在买房的过程中，很多人都会选择贷款来支付购房款项，那么昆明的首套房贷款比例是多少呢？这是大家都非常关心的问题。下面我们来一起了解一下昆明的首套房贷款政策。

在昆明，准备购买普通住房的市民可以享受较高的首套房贷款比例，在金融机构的贷款政策方面，80%的贷款比例是比较常见的。

对于想要购买经济适用房的市民来说，昆明市政府会对其给予更多的财政补贴。在首套房贷款方面，经济适用房的购买者可以享受到90%左右的贷款比例。

想要购买商铺的市民，也可以享受到较高的首套房贷款比例，但是由于商铺本身风险较高，因此贷款比例会相应降低，一般情况下不会超过70%。

对于购买二手房的市民来说，由于二手房属于二次交易，因此贷款比例会有所下降，目前在昆明市二手房首套房贷款的比例一般在70%左右。

对于想要购买豪华住宅的市民来说，由于房屋价格较高，因此贷款比例会相对降低，在昆明市内一般情况下豪华住宅的贷款比例不会超过50%。

在贷款方面，购房者需要具备一定的还款能力，银行会根据购房者的收入状况做出评估，并开出相应的贷款额度。此外，购房者如果有其他房产，那么在首套房贷款时会有所限制，购房者需要注意这一点。

总体来说，在昆明市购买首套房时，购房者可以根据个人情况来选择不同的贷款方案，并享受到相应比例的贷款额度。不过，在申请贷款时需要提供真实的个人收入证明，并具有较高的还款能力，因此购房者需要提前做好贷款准备，以便更好地获得贷款资格。