户口簿、婚姻证明、收入证明、房屋备案表、公积金缴存证明。

公积金贷款额度根据申请人个人公积金账户余额和贷款额计算后确定，最高贷款额度为150万元。

公积金贷款还款方式可以选择等额本息还款和等额本金还款两种方式。

公积金贷款的利率由国家规定，自2021年6月8日起，普通贷款利率为3.25%，最高贷款利率为4.75%。

可以，提前还款需要提前向银行提交书面申请，并履行相关手续。

可以，但限购没有年限的二手住房。

申请人携带相关材料前往所在区、县、市公积金中心咨询办理流程并领取申请表；

填写申请表并提交至公积金中心，经审核通过后签订贷款合同；

拿到贷款合同后前往银行办理放款手续；

贷款发放后按照合同约定进行还款。

公积金贷款是一种比较常见的购房方式，而昆明地区的公积金贷款要求与流程也与其他城市有所不同。申请人在办理公积金贷款时需要注意以下几点：

首先，申请人需要准备好所需的材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房屋备案表、公积金缴存证明等。这些材料准备齐全后再去公积金中心办理申请，可以避免一些不必要的麻烦。

其次，公积金贷款的额度受到限制，最高贷款额度为150万元。如果想要贷款额度更高，可以考虑综合贷款、商业贷款等其他贷款方式。

再者，公积金贷款的利率也是需要了解的，根据国家规定，目前利率为3.25%至4.75%。在办理贷款前可以通过咨询了解到当前的最新利率。

最后，申请人也可以选择提前还款，需要提前向银行提交书面申请，并履行相关手续。

总之，了解昆明公积金贷款的要求和流程，准备材料充分，选择适当的还款方式，可以帮助申请人更好地实现购房梦想。