昆明作为一个发展迅速的城市，房地产市场持续繁荣。但是，对很多人来说，买房只能通过贷款实现。那么，昆明购房贷款有哪些要求呢？

首先，购房者需要提供住房公积金或者社保证明。其中，住房公积金的缴存时间需要满足银行规定的最低缴存期限；社保证明需要提供最近六个月的缴纳证明。这一点是贷款的基础条件。

其次，购房者需要有稳定的工作和收入。银行会对购房者的职业、职称、工资等状况进行审核，以确保其有足够的还款能力。购房者一般需要提供近三个月的工资流水、劳动合同等。

此外，购房者的征信记录也需要良好。征信报告会记录购房者的信用状况、还款记录等信息，银行会关注此项指标。

最后，对于首套房购买，购房者需要支付一定的首付款，通常需支付房款总额的20%左右。对于二套房购买，首付款会相应增加。同时，购房者还需要承担一些相关的贷款手续费用。

总的来说，昆明购房贷款所需条件较为简单，只要购房者能满足银行的基本要求，一般都可以申请到贷款。但是，由于每家银行对于贷款条件的具体规定会有所不同，购房者还需要进行相关的了解和比较，以选择最适合自己的贷款方式。