目前，昆明市二手房市场热度不高，房源供过于求，交易难度较大。

昆明市内的大部分二手房都可以贷款，具体可与银行或中介咨询。

昆明市二手房价格相对较高，但比起大城市的房价仍然较为便宜。

购房者需要提供身份证、结婚证等相关证件，并缴纳首付款和税费等。

目前，昆明市二手房交易周期较长，一般需要几个月的时间。

购房者需要注意核实房产证、贷款额度等信息，避免被骗或出现纠纷。

随着近年来昆明市房地产市场的持续发展，二手房市场也越来越受到购房者的关注。目前昆明市二手房市场剩余的贷款房源相对较多，但是仍需要购房者具备一定的经济实力和贷款能力方可购买。

对于目前的昆明市二手房市场来说，影响房价的因素主要是地段、楼层、房龄、装修程度等。购买者在购房时需要根据自身实际情况做出合理的选择。

对于购买者来说，购买二手房需要注意的事项很多。首先需要提前准备好相关证件，缴纳首付款和税费等。此外，还需要核实房产证、贷款额度等信息，避免被骗或出现纠纷。

总而言之，虽然昆明市二手房市场现状不尽如人意，但目前市场上依然有较多的残余房源可供购买，购房者可以通过合理的选择找到适合自己的房子。