在许多人的生活中，买房是一件大事，而房产证也是一个十分重要的证明。在生活中，我们可能会出现一些需要快速贷款的情况，这时候二次抵押贷款就显得比较有用。那么，昆明房产证二次抵押贷款需要办理哪些手续呢？

首先，需要具备以下两个条件：

房屋已经过首次抵押；

房屋贷款已经超过2年。

接下来的手续办理流程如下：

首先，拿到自己的房产证，看看是否有首次抵押的记录，如果有，需要先将首次抵押的贷款还清。

还清后，前往银行办理二次抵押贷款手续，需要准备的材料如下：

（1）房屋的产权证明；

（2）申请人本人身份证、户口本复印件；

（3）近3个月的收入流水；

（4）银行流水。

核实材料无误后，银行工作人员会进行评估。

评估后，银行会对房屋进行抵押。

最后，银行会根据抵押的房屋价值给出贷款额度，并根据申请人的认可签订相关的二次抵押贷款合同。

总之，昆明房产证二次抵押贷款的手续办理虽然有一定的繁琐程度，但是只要认真处理所有的手续，自己就有了更多的金融帮助。