随着昆明房价的上涨，越来越多的购房者将目光投向了二手房市场。但是，对于二手房买家来说，贷款政策是他们最关心的问题之一。那么，二手房贷款政策是什么呢？

根据最新的消息，2023年昆明二手房贷款政策将发生变化。首先，买家需要首付比例不低于30%，这意味着二手房的购买门槛将进一步提高。其次，购房者的个人信用记录也将成为贷款申请的重要依据，这给信用不好的购房者带来了不小的压力。

除此之外，购房者需要提供完整的购房材料，包括购房合同、房产证、房屋评估报告等，同时要考虑自身的负债情况，保证还款能力可靠。

总的来说，昆明二手房贷款政策的变化将加大购房者的门槛，同时也让购房者更加注重自身的信用记录和还款能力，以获得银行贷款的支持。