对于在昆明购房的人们来说，首先要考虑的就是购房首付的问题。

对于购买首套普遍户型公寓，需要至少缴纳20%的首付款，也就是如果房子的总价值是100万元，就需要支付20万元的首付款。

对于购买二套房的人，首付需要提高到50%。

此外，还要考虑到房屋的评估价格。如果评估价格低于房屋的实际价格，首付会相应提高。

如果您无法一次支付如此高额的首付款，可以选择花旗银行或工商银行等银行的房屋贷款，可以根据您的信用情况和财务状况获得不同的贷款额度。

如果您有稳定的收入来源和良好的信用记录，可以通过向银行提供一些必要的材料来获得更高的贷款额度，将首付款压到最低限度。

总之，在购买昆明的房子之前，必须要提前做好好资金筹备工作，以免资金不足而无法完成购房。