近期，昆明市政府发布了一份全新的土地抵押贷款规定，为昆明市民购房提供了更多便利。新规明确表示，只有符合一定条件的土地才能作为抵押，享受贷款政策。

新规中规定，土地必须为已获得权属证、系经过认定的，确实为开发区、城市建设用地、工业用地或商业综合体用地，且未载明查封、限制、抵押、转让、调整指标等现象。

同时，购房者在办理贷款时也需提供相应的材料，比如土地权属证、购房合同、土地使用权证、征收补偿协议等等。只有购房者符合政策规定，并通过相关部门审核，才能享受土地抵押贷款的优惠政策。

整个新规手续繁琐，但这也是为不合法不规范的土地抵押贷款行为敲响了警钟，从根本上杜绝不合法行为，保证土地抵押贷款政策的可行性和规范性。

总之，新规为土地抵押贷款提供了更加规范和安全的环境，也让购房者能够更加有保障地享受抵押贷款的优惠政策。相信在新规的推动下，昆明市的房地产市场也会更加平稳发展。

我相信，虽然新政策会增加购房者的手续和材料办理量，但最终还是为购房者和银行减少了风险。毕竟，一切合法合规，才能让我们的生活更加美好。