昆明贷款购房的流程主要包括：首先进行银行贷款申请，提交材料等待银行审批，银行审批通过后签订购销合同，进行办证登记等手续。

昆明贷款购房需要提供的材料包括：个人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水等影响因素。需要注意的是，不同银行可能会有不同的要求。

昆明贷款购房审批时间视具体情况而定，一般需要7-20个工作日。

影响昆明贷款购房审批的因素主要有：个人征信情况、月收入情况、工作时间、个人信用等因素。

昆明现在的房贷利率视具体情况而定，一般情况下是在基准利率的基础上上浮5%-20%。

昆明贷款购房需要注意的事项包括：要寻找靠谱的房产中介，全面了解房屋信息和合同条款，选择靠谱的银行，注意材料的齐全性和准确性等。

来说，昆明贷款购房的审批时间需要视具体情况而定，需要准备好相关材料，并注意选择靠谱的银行和房产中介，避免因为疏忽或不当造成不必要的损失。